.
Наши телефоны: 8(831) 423-43-62; 8(930) 276-18-14; Tel/Fax: 8(831) 430-24-64
“Нет патриотов там, где речь идет о налогах.”

Джордж Оруэлл
Оценка недвижимости и основных средств
Определение рыночной стоимости недвижимости является одним из самых востребованных видов деятельности и включает в себя определение стоимости права собственности или иных прав, например, права аренды, права пользования и т.д. в отношении различных объектов недвижимости.

Оценка недвижимости проводится в отношении таких объектов, как здания промышленного, социального или культурного назначения, производственные комплексы; жилые дома, квартиры, комнаты и иные жилые помещения; офисные, складские и производственные помещения; земельные участки, многолетние насаждения - сады, парки, скверы, освоенные участки в садовых и дачных товариществах; сооружения - дороги, мосты, подъездные пути, резервуары, ограждения и т.п.; объекты незавершенного строительства, включая объекты с приостановленным строительством, законсервированные объекты и объекты с прекращенным строительством.

Недвижимость может требовать оценки по следующим причинам:
— Стоимость недвижимости отражается в различных формах бухгалтерской отчетности, при оформлении купли-продажи и обмена;
— В целях обнародования стоимости недвижимости до проведения конкурсов, аукционов, торгов;
— При оформлении недвижимости в залог, при разделе имущества или наследственном дарении;
— В случае страхования недвижимости;
— Для исчисления налогов, пошлин и сборов, оформляемых с недвижимости;
— В случае инвестиционного проектирования;
— При ликвидации и утилизации недвижимого имущества.

Для составления отчета оценки недвижимости или имущества необходимо предоставить ряд документов, характеризующие физические и юридические характеристики оцениваемого объекта. К документам, устанавливающим физические характеристики могут относиться технический паспорт, экспликация, поэтажный или кадастровый план. К юридическим документам относятся свидетельства о регистрации права собственности, договоры аренды, социального найма. Предоставив эти 2 типа документов можно провести оценку имущества собственности и обязательств.